Розслаблена ланка

Навколо Києва динамічно розростається інфраструктура заміських спа-комплексів: столичні жителі настільки нестримні в бажанні оздоровити свої тіла, що інвестори планують добре заробити

Світлана Угніва

“Наркомани і повії будуть в іншому місці, а тут спокійний і тихий відпочинок”, — каже інвестбанкір Ігор Мазепа, по-хазяйськи оглядаючи поглядом великий ресторан із дерев'яним фасадом і новенький басейн, оточений шезлонгами із парасольками. Невдовзі цей пейзаж доповниться дерев'яними ж будиночками. Все разом матиме назву: заміський ресторанно-готельний комплекс Shelest. Сам Мазепа має намір тут не стільки відпочивати, скільки заробляти — це новий проект власника інвесткомпанії Concorde Capital.

Від столиці до Shelest, розташованого неподалік від дамби Київського водосховища, півгодини їзди. Загалом, за словами Мазепи, тут на 10 га охочим відпочити й оздоровитися на природі будуть доступні 25 будиночків у скандинавському стилі. "Трошки незвичайна архітектура, я бачив таку в Ісландії", — розповідає він. Інвестбанкір збирається збудувати на території Shelest ще й готель на 100 номерів, спа-центр і майданчик для проведення заходів.

У проект Мазепа має намір вкласти $30 млн. І впевнений, що гроші поверне: мовляв, ніша сучасних турбаз під Києвом зараз не зайнята — наявних проектів недостатньо, щоб покрити попит. Сучасних заміських комплексів під Києвом, за годину їзди від міста, не набереться і чотирьох десятків, уточнює Володимир Царук, директор центру розвитку туризму України.

І цієї кількості дійсно на всіх не вистачає. У цьому впевнений не тільки Мазепа, а й Лала Тарапакіна, засновниця благодійного фонду 12 вартових, а також організатор освітніх заходів. Вона часто проводить їх на виїзді, тому знає, що якісних місць для таких івентів мало. "Ми бачимо брак по-справжньому гарних локацій", — каже вона.

Зручні місця під Києвом шукає не тільки бізнес, а й охочі відпочити.

Попит на сучасні спа-комплекси із послугами з оздоровлення та омолоджування, пов'язаними з водними процедурами, зростає останні кілька років. До такого висновку Едуарда Дружбіна, засновника і керівного партнера заміського спа-готелю Шішкіnn, підштовхнув його власний бізнес.

Комплекс Дружбіна розташований у прилеглій до столичного регіону Чернігівській області, і велика частина відпочивальників тут — кияни. "Із 2016 року кількість відвідувачів зростає на 10–15% за рік", — каже підприємець.

Не можна сказати, що зростання попиту ніхто не намагається задовольнити: за останні три роки в районі, який умовно можна назвати "година їзди від Києва", почали працювати з десяток нових баз відпочинку.

Приклад однієї з них — Wish Family Space, розташованої в Бориспільському районі під Києвом, добре ілюструє всю ситуацію на ринку. Спочатку ця локація була фітнес- і спа-центром для котеджного містечка, яке її оточує. Однак прийом гостей зі сторони виявився прибутковішою справою: незважаючи на вартість номера $100 за добу, напередодні довгих вихідних місця тут потрібно бронювати за місяць, каже Андрій Вакарчук, операційний директор Wish Family Space.

Наталія Драб, викладачка іноземних мов і доцентка одного зі столичних вишів, цього літа кілька разів відпочивала в Sobi Club — комплексі, розташованому поблизу київського передмістя Вишгорода. "Гарна можливість відпочити, не долаючи великі відстані", — з усмішкою пояснює вона свій вибір.

Бажання відпочити, помножене на небажання пускатися заради цього в довгу дорогу, мотивує не тільки Драб, а й багатьох інших жителів столичного мегаполісу. Тим паче, що економічна ситуація дає можливість їм розраховувати на щось більше, ніж відпустку раз на рік, — наприклад, багато киян готові проводити вікенди, присвячені власному здоров'ю. "Протягом останніх трьох років ми бачимо, як суттєво зростають зарплати, доходи населення, перерахування наших заробітчан", — так Мазепа описує причини, які підштовхнули клієнтів до пошуку спа-послуг, а спа-комплекси — до зростання.

Пристойні доходи людям, охочим долучитися до відпочинку в межах години їзди від Києва, необхідні. Адже відпочинок у пристоличних спа-комплексах — задоволення не з бюджетних: за добу проживання зі сніданком для двох осіб у номері категорії стандарт у середньому доведеться викласти 1,5–2,5 тис. грн. І це без урахування додаткових процедур.

У звіті індійської консалтингової компанії Mordor Intelligense, яка цікавилася глобальним ринком спа-послуг, зазначено: зростання економіки й урбанізація безпосередньо впливають на розвиток сфери послуг у сегменті "здоров'я і краса". А все тому, що з'являється клас споживачів, готових витрачати більше грошей на підтримку свого організму здоровим.

Раз є глобальний попит, буде і глобальна пропозиція. Так, група Hyatt купила нью-йоркську компанію Miraval Group, відомого на світі постачальника послуг оздоровчих курортів. А сінгапурська Hotel Properties планомірно скуповує спа-готелі в країнах Південно-Східної Азії.

Український випадок цілком вписується в рамки світової тенденції.

Адже ритм життя прискорюється, каже Дружбін, і відпочивати раз на рік вже недостатньо. "Навантаження, постійний стрес, три-чотири тижні [після відпочинку] — і знову у відпустку треба", — пояснює підприємець.

Крім того, радянські пансіонати та санаторії під Києвом прийшли в занепад, і це теж стало одним із чинників, які змушують киян звертати свій погляд на сучасні заміські комплекси. У цьому впевнений Денис Ларін, керівник Selfish Club, що відкрився три роки тому приблизно за півсотню кілометрів від Києва.

Найчастіше столичні жителі, за спостереженнями Вакарчука з Wish Family Space, їздять у спа-комплекси на вікенд. У них таких відвідувачів вихідного дня 85%. Кияни, мовляв, вибиралися б і далі, але заважає погана дорожня інфраструктура. "А так можна виїхати ввечері в п'ятницю і отримати повних два дні на відпочинок", — каже Вакарчук.

Чотири роки тому готельний комплекс у центральному парку Кончі-Заспи називався Гостинний двір 1812. Там стояли муляжі гармат на лафетах, гостей зустрічали офіціанти в костюмах гусарів і проводжали до входу в ресторан, прикрашений опудалом ведмедя і шаблями. А далі на відвідувачів чекала лазня.

У 2016 році весь цей імперський "заповідник" кардинально змінив імідж, поступившись місцем сучасному курорту, названому в новомодній стилістиці коротко — KNZS. У комплексі збудували великий басейн і пропонують не горілочку з салом "корнет", а оздоровчі спа-послуги.

Подібні трансформації переживають і деякі інші схожі об'єкти — лазні зі спиртним на природі програють конкурентну боротьбу оздоровчому способу життя.

За словами Людмили Гончарук, адміністраторки KNZS, перезапуск локації не просто зупинив відтік відвідувачів, що стався раніше, а й призвів до прямо протилежного: гості почали сюди приїжджати частіше. Клієнтура зростає хорошими темпами — по 20% за рік.

Після Майдану половина Кончі-Заспи від страху відбула за кордон
Ольга Насонова,
засновниця Ресторанного консалтингу

А все тому, що змінився портрет клієнта, пояснює Ольга Насонова, засновниця компанії Ресторанний консалтинг. Якщо раніше вікенди в заміських комплексах частіше проводили чиновники, то тепер — активний середній клас. "Після Майдану половина Кончі-Заспи від страху відбула за кордон. Чиновники їхали сім'ями. Хтось потім повернувся, хтось ні", — пояснює Насонова.

Нові клієнти часто не прагнуть відшмагати своє тіло віниками в лазні, а вимагають витонченіших процедур. І спа-комплекси їм їх і надають: починаючи від лікувальних масажів і водних процедур і закінчуючи цілими комплексами з корекції фігури. Все це стало важливою складовою відпочинку, каже Дружбін із Шішкіnn. "У місті люди до них не доходять, а в заміському готелі залюбки користуються", — розповідає він.

А ще сучасним турбазам доводиться бути вкрай доброзичливими до дітей, тому що велика частина їхніх відвідувачів — сім'ї. Тому практично всі сучасні заміські комплекси, крім окремих дитячих зон на території, влаштовують різні "активності" для юних клієнтів — від розіграшів призів до майстер-класів.

Всі опитані НВ спа-підприємці готові інвестувати і розвивати свій бізнес і далі. Адже споживчі настрої українців покращуються, а їхні витрати на себе зростають. "Сподіваємося покататися на цьому зростанні споживання", — усміхається інвестбанкір Мазепа.

НВ склав список заміських спа-комплексів під Києвом, ґрунтуючись на відгуках користувачів сервісу ТripАdvisor

Grand Admiral Resort & SPA

(Ірпінь, 27 км від центру Києва)

Комплекс (33 номери у спа-готелі, 27 — у бізнес-готелі, ще 32 номери — у котеджному містечку) в сосновому лісі, що пропонує цілий набір спа-процедур: масажі, обгортання, програми, спрямовані на омолодження та зниження ваги. Доступні басейн, шість лазень і саун, а також джакузі просто неба.

СТАНДАРТНИЙ НОМЕР — 2.655 грн на добу, спа-послуги оплачуються додатково (пакет на одного — 2–3 тис. грн)

TERRA NOVA Sport&Spa Hotel

(Гатне, приблизно 20 км від центру Києва)

У комплексі відпочинку на 24 номери є спортивний 25-метровий басейн, а також лазні і сауни. Є косметологи і масажисти.

ВАРТІСТЬ НОМЕРА — 1.427 грн на добу

City Holiday Resort & Spa

(Петропавлівська Борщагівка, приблизно 12 км від центру Києва)

У спа-центрі готелю на 62 номери є чотири басейни, два з яких дитячі. А також три парні, соляна кімната, масажний кабінет і тренажерний зал. Доступні кілька видів масажу, а також пілінги та обгортання.

ЦІНА ЗА НОМЕР — 4 тис. грн (у вартість входять басейни і парна)

Wish Family Space

(Вишеньки, котеджне містечко Вишневе містечко, 21 км від центру Києва)

Заміський клуб із 41 номером пропонує короткі релакс- і оздоровчі програми для сімей. Тут є чотири басейни, один з яких спортивний, а також великий вибір саун і лазень.

ВАРТІСТЬ НОМЕРУ СТАНДАРТ — 3,8 тис. грн (включено басейн і сауни), спа-процедури оплачуються окремо

Глібівка

(Глібівка, 51 км від центру Києва)

У дачному готелі крім 40 котеджів із саунами є окремий спа-центр. А також зона для занять фітнесом і (у зимовий час) каток. У комплексі п'ять басейнів, один з яких критий.

ВАРТІСТЬ НОМЕРА — від 1,4 тис. грн, програма з набором процедур — приблизно 2 тис. грн

Olympic Village

(Новообухівська траса, 26 км від центру Києва)

У заміському комплексі із 37 номерами наголос зроблено на спорт: теніс, футбол, баскетбол (зокрема і на закритому полі), спортивні види боротьби.

ВАРТІСТЬ НОМЕРА — 1,8 тис. грн

KNZS

(Конча-Заспа, 24 км від центру Києва)

У спа-центрі, крім звичних видів, є кріосауна, а також ванна з пива у спеціальній бочці. У літню пору працює відкритий басейн площею 340 кв. м.

ВАРТІСТЬ НОМЕРА — від 1,5 тис. грн

Софіївський Посад

(котеджне містечко Софіївська Борщагівка, 17 км від центру Києва)

У спа-комплексі на 59 номерів є сауни і різні види масажу, зокрема тайський.

ВАРТІСТЬ НОМЕРА — від 1,44 тис. грн, спа-програми — 1,6–1,9 тис. грн із особи

Бутик-готель Спа (Hotel Spa)

(Ворзель, 34 км від центру Києва)

Біля готелю є три басейни, чотири джакузі, дві купелі з холодною і гарячою водою, міні-сауна "кедрова бочка".

ВАРТІСТЬ НОМЕРА СТАНДАРТ — 2,5 тис. грн, вхід у спа-центр на день — 700–900 грн

Лісотель

(Рокитне, більше 100 км від центру Києва)

Комплекс із 15 будиночків в етностилі на березі річки Рось. Крім спа-послуг можна замовити прогулянки на конях або риболовлю. У комплексі є басейн, сауни і лазні.

ОРЕНДА БУДИНОЧКА — від 4,3 тис. грн (басейн, сауна, тренажерний зал включено)

Як ми відбирали учасників рейтингу: У список потрапили комплекси, оцінка користувачів яких на сервісі TripAdvisor становила понад 4 бали. Також НВ ураховував кількість відгуків: до уваги не брали локації, у яких менше двох коментарів