Арабская Мрия

Саудовская госкомпания провернула на украинском агрорынке сделку года: приобрела холдинг Мрия, а вместе с ним — один из самых крупных земельных банков страны

Светлана Угнива

12 сентября в Киеве представитель страны с гигантскими запасами нефти в мире в торжественной обстановке жал руку президенту государства с крупнейшими мировыми запасами черноземов.

Этим рукопожатием Халед Аль-Абуди, управляющий директор саудовской госкомпании Saudi Agricultural and Livestock Investment Company (SALIC), и президент Украины Петр Порошенко поставили точку в деле на $ 230–300 млн.

Именно за такую сумму, по мнению экспертов, компания из Саудовской Аравии приобрела активы отечественного агрохолдинга Мрия — одного из крупнейших национальных латифундистов с земельным банком в 165 тыс. га.

Сделка, реальную сумму которой стороны не разглашают, стала самой большой внешней инвестицией в отечественный агросектор за весь период независимости. По крайней мере, так заявил Порошенко.

Недаром финальный аккорд подписания договора купли-продажи с участием главы государства транслировал в реальном времени телеканал Прямой.

По расчетам Александра Паращия, руководителя департамента аналитики инвесткомпании Concorde Capital, оценочно за каждый гектар земли Мрии покупатели заплатили примерно $ 1,5–1,6 тыс. “Это выглядит довольно щедро, учитывая [плохое] финансовое состояние компании”,— говорит он.

Продавцом холдинга стал не его бывший владелец Иван Гута, а комитет кредиторов едва не рухнувшей в финансовую пропасть Мрии.

Для саудитов вопрос цены некритичен. SALIC — не просто инвестор, а проводник госстратегии Саудовской Аравии. “Цель этой госкомпании — продовольственная безопасность страны”,— говорит Артем Ковбель, партнер консалтинговой фирмы Kreston GCG.

Богатая нефтью монархия бедна пригодной для сельского хозяйства землей и природными условиями для выращивания сельхозкультур, поэтому сильно зависит от внешних поставок продовольствия. И стремится контролировать этот вопрос.

У Мрии — сложная судьба. Компания, которую в 1992‑м основал бывший председатель колхоза Иван Гута, через 22 года объявила дефолт по задолженности на $ 1,1 млрд.

Как выяснили кредиторы, стоимость имущества, под которое холдинг выпускал долговые ценные бумаги и кредитовался, руководство агропредприятия существенно завышало.

Сына основателя Мрии Николая Интерпол объявил в розыск, а сам холдинг попал под управление кредиторов.

Процесс переговоров и реструктуризации задолженности стартовал в начале 2015‑го, а завершился лишь месяц назад. Долговая нагрузка компании снизилась до $ 309 млн.

И почти сразу же саудовская инвесткомпания приобрела Мрию.

Но переговоры начались намного раньше, рассказывает Юлия Ковалив, глава офиса Национального инвестиционного совета, знакомая с деталями сделки. По ее словам, SALIC еще в прошлом году интересовалась инвестициями в Украину и была готова рассматривать приобретение здесь различных объектов.

Теперь инвесторам достанутся четыре элеватора Мрии общей вместимостью 380 тыс. т, семенной и крахмальный заводы, современный парк техники и права аренды на земельный банк в шести областях — Львовской, Тернопольской, Хмельницкой, Черновицкой, Ивано-Франковской и Ровненской.

А вот кредиторы компании получат совсем небольшую часть той суммы, которую они одолжили, считает Паращий. Основные необеспеченные кредиторы агрохолдинга, в том числе держатели его еврооблигаций, по мнению эксперта, вернут деньгами всего лишь 5–7% от тех средств, что они выдали детищу Гут до 2014 года.

Мрия — не первый украинский актив SALIC. Одна из дочерних структур саудовской госкомпании выращивает сельхозкультуры на 45 тыс. га во Львовской и Тернопольской областях.

После закрытия нынешней сделки все это дело объединят с Мрией, и земельный банк получившейся на выходе компании составит уже 210 тыс. га.

Саудиты, по словам Ковалив, намерены инвестировать в новое оборудование, инфраструктуру и консолидацию земельного банка. Речь идет о сумме порядка $ 150 млн.

Сделка, с помпой отмеченная главой государства, могла бы стать ординарным событием в украинской аграрной сфере. Ведь этот сектор очень прибыльный, и в нем достаточно свободных ниш, считает Тарас Высоцкий, гендиректор Украинского клуба аграрного бизнеса.

Но превратить слова эксперта из “мрии” в реальность не дает бесконечно продлеваемый Верховной радой мораторий на свободную продажу земель сельхозназначения.

Потому в нынешних условиях лучшее, на что может рассчитывать Украина — это две-три подобные сделки в год. В деньгах это примерно до $ 1 млрд.

А с внедрением рынка земли можно было бы рассчитывать на $ 2–3 млрд ежегодно, уверен Высоцкий. “Наш потенциал не использован”,— резюмирует он.

SALIC (Саудовская инвестиционная компания по сельскому хозяйству и животноводству) учреждена Фондом госинвестиций Саудовской Аравии в 2009 году. С 2012‑го она инвестирует в агробизнес по всему миру. Главная цель компании — обеспечить Саудовскую Аравию, сильно зависящую от импорта продовольствия, 12 ключевыми продуктами. Это пшеница, ячмень, кукуруза, соя, рис, сахар, пищевые жиры, кормовые культуры, мясо, аквакультуры, молочные продукты и домашняя птица.

Подразделения SALIC имеются в Канаде и Европе.

Ее дочерняя компания Continental Farmers Group занимается агропроизводством в Западной Украине (45 тыс. га обрабатываемой земли во Львовской и Тернопольской областях) и Северной Польше. Местные приоритеты — выращивание пшеницы, картофеля, сахарной свеклы, сои и других сельхозкультур.

Своих финансовых показателей компания не раскрывает.