Дім, який збудує ЗЕ

Президент Володимир Зеленський задумав перенести свій офіс із вулиці Банкової в Український дім, де почне працювати у форматі відкритого простору, через всю будівлю ростиме дерево, повітря влітку охолодить фонтан, а воду нагріє сонце

Максим Бутченко,
Світлана Угніва

С воїх вражень від перших днів роботи на Банковій президент Володимир Зеленський не приховував. "Я не можу тут працювати, достатньо, що місця багато, так ще совкова атмосфера тисне на плечі", — казав Зеленський, демонструючи журналістам "президентські покої", декоровані дорогими гобеленами, ще дорожчими породами дерева і щедро інкрустовані аналогами сусального золота.

А 20 червня в Офісі президента України (ОП), який раніше називали Адміністрацією президента, пройшла нарада, що вирішила долю дислокації представництва голови держави. Було вирішено переїжджати до Українського дому, розташованого на Європейській площі Києва.

Розмови про перенесення головного адміністративного комплексу країни почалися давно — про це Зеленський говорив ще під час передвиборчої кампанії. Тепер обіцянка набула матеріальних рис.

За планом у будівлі на Банковій, звідки керували Україною всі її президенти, від Леоніда Кравчука до Зеленського, а раніше розміщувався Центральний комітет Комуністичної партії України, буде філія Національного художнього музею. Це значно розширить його площі для експозицій. А президент влаштується в Українському домі, де облаштують офіс формату відкритого простору, що повністю змінить концепцію робочого кабінету вищого чиновника України.

Я сьогодні пів дня був у Офісі президента, і зустрів тільки 20 людей — це з охороною та іншими
Іван Юнаков,
керівник архітектурного бюро 33BY

До речі, будівлю Українського дому споруджено в 1982 році на місці знесеного триповерхового готелю Європейський. Під час Помаранчевої революції 2004 року в ньому розміщувався штаб кандидата в президенти Віктора Ющенка, а під час Євромайдану в 2014 році дислокувалися силовики. Зараз тут відбуваються конференції, з'їзди, художні виставки, презентації, концерти, літературні зустрічі і навіть виставки-продажі тварин.

Загалом на реконструкцію будівлі піде приблизно дев'ять місяців і 300 млн грн. До того ж, за словами розробників президентського ремонту, Зеленський наполягає, щоб на це пішли не бюджетні гроші, а "європейські гранти".

Напередодні початку реконструкції НВ спробував з'ясувати, як президент збирається влаштуватися у новому офісі, наскільки ця будівля відповідає вимогам безпеки, чи не ускладнить переїзд найболючішу столичну проблему — із заторами і ще одну — із паркуванням.

Р еконструкцією Українського дому займатиметься архітектурне бюро 33BY, компанія столичного архітектора Івана Юнакова. Він невипадкова людина в новій владі — займає 65-у позицію у списку партії Слуга народу, а також є сином відомого архітектора Сергія Юнакова, засновника групи компаній YUNAKOV Architecture Construction, куди входять будівельна і дві проектні організації. У портфоліо 33BY, крім елітних особняків і офісів, реконструкція фонтану перед Львівською оперою та проект для центрального офісу корпорації екс-президента Петра Порошенка ROSHEN.

На зустріч із НВ 34-річний Юнаков поспішає одразу після іншої зустрічі — із президентом. За його словами, обговорювали до 15 варіантів для перенесення офісу. Проблему вибору вирішувала велика група архітекторів, соціологів і транспортників. Розглядали не тільки локацію, а й під'їзні шляхи і підходи до кожної будівлі.

Зараз архітектори опрацьовують уже четверту редакцію проекту реконструкції Українського дому, щоб там змогли розміститися 500 працівників ОП. Корисна площа цієї будівлі становить приблизно 8 тис. кв. м, а в нинішній будівлі на Банковій, попри те, що вона більша, корисна площа менша — всього 5 тис. кв. м.

Переїхати з АП на Банковій — це гарна ідея, але наскільки годиться для цього Український дім?
Антон Олійник,
співзасновник архітектурного бюро BURØ

"Я сьогодні пів дня провів у ОП і за весь час зустрів тільки 20 людей — це з охороною, канцелярією та іншими, — каже Юнаков. — Саму будівлю спроектовано так, що люди бігають трьома поверхами, аби підписати один папірець, і перебувають дуже далеко один від одного".

Він стверджує, що в новому офісі цю проблему буде вирішено. Згідно з проектом, президент працюватиме на четвертому поверсі, п'ятий поверх займуть адміністрація і юридичні відділи, а третій віддадуть керівнику ОП і його заступникам. Стіни більшості кабінетів, згідно з планами, будуть скляними, а загалом інтер'єри — у стилі лофт.

Зараз у будівлі Українського дому є фонтан, який виконує роль своєрідного вентиляційного вузла — у спеку він поширює прохолодне повітря у приміщенні, відіграючи роль кондиціонера. Цей принцип збережуть і в новому проекті і навіть посилять нововведеннями.

А ось систему опалення повністю перероблять. Зараз будівлю відрізано від центрального опалення, тому заплановано введення нової технологічної конструкції, де спеціальні установки будуть створювати лід, а потім розтоплювати його і пускати пар по трубах опалення, підігріваючи його електричними тенами.

"Річ у тім, що лід, коли розтає, видає набагато більше теплової енергії, аніж усе інше, — її можна зібрати і використовувати для опалення, — пояснює Юнаков. — Отже, завдяки тепловим насосам, крижаним бакам ми вийдемо на дуже хороші показники енергозбереження всієї будівлі". Також він додає, що в будівлі буде тепла підлога, це поліпшить її енергоефективність.

Ці рішення дадуть можливість істотно знизити споживання електроенергії. Зараз на добу Український дім споживає мінімум 4 тис. кіловат, а після реконструкції йому знадобиться лише 450 кіловат. До того ж система з льодом дозволить піти від додаткової системи кондиціонування: пару після розтоплення льоду низької температури використовуватимуть для охолодження у літній час.

Заплановано також заміну всіх вікон, перенесення системи вентиляції на дах — зараз вона розташована на першому поверсі, і це небезпечно: зловмисник може легко проникнути у вентиляцію, щоб розпорошити отруйну речовину.

"До речі, про безпеку, — продовжує Юнаков. — Побутує хибна думка, що Банкова зараз добре захищена від терористів. Це не так. Там навіть вікна звичайні, не кажучи про те, що проникнути в будівлю можна, якщо є бажання".

Вікна нового кабінету президента будуть виходити на Європейську площу, тому буде вжито особливих заходів завдяки броньованому склу. А вхід у будівлю охоронятимуть усілякі рентгени і рамки-металошукачі.

Не обійдеться і без модних віянь — в ОП з'являться альтернативні джерела енергії. Так, завдяки енергії сонця будівлю забезпечуватимуть гарячою водою.

У новому ОП заплановані кафе і спортзал, а під землею — велика парковка на 134 місця із трьома заїздами — двома з вулиці Володимирський узвіз і одного — з Трьохсвятительської.

Проект уже проходить процес погодження з різними відомствами.

А нна Кирій, власниця архітектурно-проектної групи, вважає ідею виїзду ОП із будівлі на Банковій і перетворення його в музей актуальною: так само, наприклад, з'явився один із найбільших музеїв світу — французький Лувр, що був колись резиденцією короля.

"Із погляду хорошого культурного піару і з погляду десакралізації державних будівель, на мою думку, це великий плюс, — впевнена Кирій. — Якщо все робити розумно і грамотно, з компетентними архітекторами, фахівцями, все можна зробити і все можна переобладнати".

Однак така будівля, як ОП, потребує великої кількості паркувальних місць, а в центрі Києва, зокрема на Європейській площі фактично ніде паркуватися. До того ж це насичений транспортний вузол і одна з головних розв'язок центру столиці. Якщо її навантажити додатковим потоком, то це може стати новою проблемою для міста.

Ще одна можлива проблема ОП: будь-яка протестна акція тут блокує рух автомобілів, що призведе до транспортного колапсу в столиці. І хоча автори проекту запевняють, що він передбачає місце для "конституційного права громадян на протест", однак уточнюють, що поки ця ідея на стадії розробки.

"Переїхати з АП на Банковій — це гарна ідея, я її повністю підтримую, — міркує Антон Олійник, київський архітектор і співзасновник архітектурного бюро BURØ. — Але наскільки годиться для цього Український дім?"

Фахівці не впевнені, що вибір було зроблено правильно. Якщо вже переїжджати, чому б не перенести ОП за місто? — запитують вони.

У Кирій своя пропозиція. "Раніше були ідеї зробити бізнес-центр і адміністративний район столиці на Рибальському острові, — каже вона. — Там багато занедбаних будівель, які можна було б привести до ладу, і проблеми з паркувальними місцями немає". Також обговорювали проект реорганізації старого району Києва Теличка, де зараз стоїть промзона, продовжує Кирій.

Втім, у перенесенні ОП в Український дім вона бачить і чимало позитивного. "Весь цей переїзд із реконструкцією впише нашу столицю на міжнародну карту, дасть додаткову підставу для туризму", — підсумовує вона.