/Квартиры

Пока ожидаемых радикальных изменений в трендах архитектуры и строительства не произошло. Случилось, как случается в любой кризис. Экономика проседает — и вследствие этого падает чек.

Летом украинцы должны получить квитанции на оплату налога на квартиры и дома. Рассказываем, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость в 2023 году.

Киев снова становится магнитом для украинцев благодаря относительной безопасности и наличию работы. Спрос на аренду жилья сейчас на треть выше по сравнению с началом года. Арендодатели начали повышать цены.

По данным сервиса аренды жилья Bird обстрелы и курс впервые с начала вторжения перестали влиять на стоимость аренды квартир во Львове и Киеве.

Киевгорстрой возобновляет строительные работы в ЖК Урловский-1, Урловский-2, Mirax и Абрикосовый.

Ликвидное жилье во время большой войны потеряло популярность — из-за отсутствия инвесторов, выезда миллионов украинцев за границу и боязни вкладывать средства в квартиры. Но чем дальше от фронта, тем ситуация лучше.

Холдинговая компания Киевгорстрой вынуждена приостановить работы на стройплощадках столицы.

Спрос на аренду квартир в Киеве подскочил до 138% от довоенного уровня, а аренда во Львове продолжает быть дороже столичной.

В Киеве и Львове доступное жилье на вторичном рынке на несколько комнат обойдется в среднем в 2,1 млн грн, а в Одессе — от 1,5 млн грн.

Год войны не помешал развитию рынка недвижимости в крупных городах. На более 70% стройплощадок Киева, Львова и Одессы продолжаются работы. Ценовые тенденции изменились в октябре — после начала массированных ракетных обстрелов.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве сейчас почти восстановилась до уровня марта 2022 года, однако остается намного ниже, чем во Львове, Ужгороде и Ивано-Франковске.

Рынок новостроек и вторичный рынок недвижимости фиксируют спад в цене в Киевской области, на востоке и юге Украины.

Киевские девелоперы продолжают возобновлять стройки, а иногда даже начинают новые объекты и очереди. При этом стоимость квадратного метра в новостройках остается стабильной.

Первичный рынок недвижимости восстанавливается по всей Украине, а готовое жилье постепенно сдается в эксплуатацию. Ситуация же на вторичном рынке сильно зависит от конкретного региона.

Количество запросов на аренду жилья в Киеве 10 октября, вследствие массовой ракетной атаки, на столицу упало на 25%, но восстановилось уже на следующий день.

С октября в Украине стартовала государственная льготная ипотека єОселя. Воспользоваться льготной ставкой могут военные, правоохранители, медицинские работники и работники образования. В следующем году власти планируют расширить этот перечень.

Что происходит с ценовой политикой застройщиков сейчас.

Медианная стоимость аренды жилья в Киеве снизилась в июле до $5 за кв. м, что на 5,7% ниже, чем в июне 2022 года.

Сотрудники ФСБ были настолько уверены, что захватят власть в Киеве, что последние дни перед полномасштабным вторжением потратили на обустройство жилья в украинской столице, сообщает The Washington Post.

Количество потенциальных квартиросъемщиков в Киеве вернулось к довоенному уровню по состоянию на середину августа. Цены растут медленно.