Большое яблоко Азии

Привлекательный экономическими и правовыми свободами Гонконг стал точкой притяжения для китайских капиталов и превратился в мировую столицу мультимиллионеров, затмив собой даже Нью-Йорк

Анна Павленко

Пик Виктория — самая высокая точка острова Гонконг и один из мировых центров ультрадорогой жилой недвижимости. Именно здесь в 2015 году купил дом один из богатейших китайцев, создатель интернет-гиганта Alibaba Джек Ма. Его особняк площадью 900 м кв. и стоимостью $ 191 млн стал вторым в мире по цене за квадратный метр.

Так же, как и Ма, живописной панорамой на 7‑миллионный мегаполис из окон собственных вилл любуются бизнес-магнаты, банкиры, знаменитости и просто китайские миллиардеры.

“В Гонконге очень, очень много денег, — признает коренной житель мегаполиса Мартин Кван. — Китайцы становятся богаче, и наш город с его высокой финансовой свободой привлекает их инвестиции, особенно в сфере недвижимости”.

Его слова подтверждают эксперты, которые в середине сентября присудили Гонконгу статус рекордсмена по количеству горожан-мультимиллионеров. В 2017 году число гонконгцев с состоянием более $ 30 млн выросло на треть и в результате перевалило за 10 тыс., подсчитывают аналитики Wealth-X, компании исследований в сфере богатства и роскоши, в своем ежегодном отчете о всемирном богатстве.

“Гонконг впервые получил более высокий рейтинг, чем Нью-Йорк, с момента первого выпуска отчета в 2011 году”, — подчеркивает в разговоре с НВ Майкл Филлипс, старший директор по маркетингу и коммуникациям Wealth-X.

Такой результат в компании объясняют ростом мировых финансовых рынков, привязкой местной валюты — гонконгского доллара — к курсу укрепившего свои позиции доллара США, а также расширением торговых и инвестиционных связей мегаполиса с материковым Китаем.

Будучи частью Китайской Народной Республики с ее высокими темпами экономического роста, Гонконг как бывшая колония Великобритании во многом автономен. В наследство от Великобритании ему досталось не только левостороннее движение, но и многие экономические, политические и правовые свободы, которые материковому Китаю и не снились. Они в немалой степени способствовали нынешнему процветанию региона.

Сегодня Гонконг имеет собственные правительство, судебную и законодательную власть, полицию, валюту, а также статус свободной экономической зоны с низкими налогами и минимальным вмешательством государства. Здесь расположена одна из крупнейших в Азии фондовых бирж, а также порт, который входит в десятку крупнейших торговых портов мира. Все это делает его привлекательной бизнес-гаванью, центром международной торговли и одним из главных финансовых центров Азии и всего мира.

В мегаполисе, расположившемся на полуострове Коулун и более чем двух сотнях островов в Южно-Китайском море, каждый сотый житель — миллионер. Что не может не отражаться на его архитектуре, торговой инфраструктуре и стоимости жизни.

По данным ежегодного исследования международной консалтинговой компании Mercer, в 2018 году Гонконг стал самым дорогим городом для экспатов, обогнав Токио и Сингапур и сместив с пьедестала столицу Анголы Луанду. Здесь вряд ли удастся арендовать квартиру дешевле, чем за $ 500 в месяц, за литр бензина придется заплатить около $ 2, а чашка кофе в лучшем случае обойдется в $ 8.

Стоимость аренды офиса в одном из гонконгских небоскребов вдвое превышает цены на Манхэттене, а по числу самих небоскребов Гонконг является мировым лидером, на 60 высоток обгоняя Нью-Йорк.

Пока что Соединенные Штаты, где проживает практически треть всех супербогатых людей мира, удерживает лидерские позиции. Но кто знает, как долго это продлится: показатели Гонконга и других городов Китая стремительно растут, предупреждают в Wealth-X.

Самый богатый житель Гонконга, 90‑летний Ли Кашин, с состоянием в $ 34,9 млрд — живой свидетель превращения скромного региона в экономический рай. А разноплановый бизнес самого Ли Кашина — иллюстрация потенциала экономики островного мегаполиса.

В Гонконг бедная семья 12‑летнего Ли бежала в 1940 году, спасаясь от войны на материке. Когда через два года отец мальчика умер от туберкулеза, он, чтобы обеспечить семью, пошел работать на производство пластиковых цветов. Тяжелым трудом Ли накопил небольшой капитал, взял кредит и в 22 года открыл собственное производство изделий из пластика. На выручку от их экспорта предприниматель стал скупать землю, которая дешевела с уходом из Гонконга британского капитала. К концу 1970‑х он превратился в крупнейшего частного девелопера колонии.

Сегодня земля является ценнейшим активом в островном мегаполисе. Квадратный метр территории в Коулун-Тонг, престижном жилом районе Гонконга, стоит более $ 28 тыс., тогда как цены на квартиры здесь, по данным местных агентств недвижимости, колеблются от $ 1,3 млн до $ 9 млн. Неудивительно, что именно на операциях с недвижимостью заработали свои капиталы богатейшие гонконгцы.

Впрочем, Ли не планировал останавливаться на сделках с землей. Когда ему исполнилось 50, бизнесмен стал первым китайцем, который купил британскую торговую компанию — Hutchison Whampoa. С ее приобретением состоявшийся гонконгский девелопер начал осваивать и другие перспективные индустрии, в том числе логистику, ретейл и финансы, которые теперь составляют базу экономического процветания мегаполиса.

К 1997 году, когда Гонконг после полуторавекового британского правления вернулся под контроль Китая на условиях “одна страна — две системы”, влиятельность Ли позволила ему войти в состав комиссии по подготовке передачи Гонконга под суверенитет КНР. С тех пор он неизменно поддерживал тесную связь с партийной верхушкой в Пекине и продолжал расширять собственную бизнес-империю.

“У Гонконга свое правительство и свои законы, но местные власти должны прислушиваться к правительству Китая и подчиняться ему”, — говорит о тесной связи родного города с Пекином Кван.

Несмотря на политические изменения, Гонконг не утратил своей привлекательности для международного бизнеса. С 1995 года он неизменно возглавляет рейтинг экономической свободы американского аналитического центра Heritage Foundation. Среди факторов его стабильного лидерства составители отмечают высокую степень защиты права собственности, верховенство закона, минимальную толерантность к коррупции и открытость к мировой торговле, а также эффективное регулирование. Все вместе это дает мощный импульс для развития бизнеса, заключают в организации.

“Гонконг — ворота между Китаем и внешним миром”, — формулирует в беседе с НВ Син Чжао, 29‑летний бизнес-консультант, который живет и работает в Гонконге.

По его словам, этот город в качестве отправной точки выбирают для себя многие китайские компании, желающие выйти на международный рынок. Свои офисы в Гонконге открывают также иностранные игроки, которые приходят в Китай. Для них в городе создана развитая инфраструктура финансовых, страховых, консалтинговых и управленческих услуг, действует удобная налоговая система с почти полным отсутствием ввозных пошлин.

И даже торговая война США с Китаем, которую Вашингтон развязал весной 2018 года и продолжает подливать масла в огонь по сей день, хоть и вылилась для Гонконга в замедление экономического роста, однако на местных миллионеров окажет ограниченный эффект, полагает Стив Цанг, директор Института Китая в школе ориенталистики и африканских исследований (SOAS) при Лондонском университете.

“Гонконг служит для китайцев ключевым центром вывода денег из КНР в обход жесткого контроля оттока капитала, и его станут еще активнее использовать в этих целях”, — прогнозирует эксперт.

Год назад после девяти лет жизни в Шанхае Чжао решил переехать в Гонконг. Первым неприятным сюрпризом для него стала стоимость аренды жилья. Если в Шанхае Чжао снимал квартиру площадью 42 м кв. за $ 440, то на новом месте за 35 м кв. приходится платить уже $ 1,9 тыс.

Следующей проблемой новоиспеченного гонконгца стал кантонский диалект китайского языка, незаменимый в бытовом общении и далекий от родного для китайцев с материка мандарина.

Тем не менее Чжао остался доволен переездом. На работе он говорит на английском, который является здесь рабочим языком не только для бизнеса, но и для госучреждений. И если поначалу бизнес-консультант планировал уехать из мегаполиса через пару лет, то теперь подумывает остаться навсегда.

“Гонконг — международный открытый и высокоразвитый город со зрелым рынком, где все очень дисциплинированно и есть много возможностей для такого специалиста, как я”, — поясняет он.

Мнение Чжао разделяют десятки тысяч его земляков. Только за последний год в Гонконг с материка переехали 41 тыс. китайцев. Жители материковой части прилагают немало усилий, чтобы попасть в Гонконг ради лучшей экологии, образования и свободы, подтверждает Ансон Ли, 19‑летний студент гонконгского колледжа, который родился и живет в Гонконге. А одинокие китаянки даже заключают фиктивные браки с пожилыми жителями мегаполиса, чтобы получить местную прописку, рассказывает он.

Современный и динамичный город привлекает не только мигрантов, но и туристов. По данным исследовательской компании Euromonitor International, Гонконг уже девятый год подряд удерживает статус самого посещаемого в мире города. В 2017 году сюда прибыли 58,5 млн гостей, отмечают в местной правительственной комиссии по туризму, и три четверти из них — с материкового Китая.

За счет отсутствия налога на добавленную стоимость и ввозных пошлин на большинство товаров делать покупки в Гонконге дешевле, чем в материковом Китае. Да и качество товаров здесь на порядок выше. В итоге среди китайцев и других иностранных туристов город слывет настоящим шопинг-раем.

Louis Vuitton, Prada, Rolex, Giorgio Armani и другие международные люксовые бренды представлены на Кэнтон-роад, улице роскошного шопинга не хуже парижской Галереи Лафайет, рассказывает Кван. Хотя гонконгцев здесь практически не встретишь. Львиную долю покупателей составляют жители материкового Китая, а из‑за наплыва клиентов перед магазинами периодически выстраиваются очереди.

“Китайцы тратят здесь огромные деньги”, — отмечает Кван.

На фоне расцвета люксовых брендов и глобальных торговых сетей малому бизнесу в Гонконге выжить нелегко. Ли рассказывает, как еще десять лет назад в городе было много мелких лавок, и создавать бизнес удавалось предпринимателям самого разного уровня. Однако с ростом числа богачей небольшие магазинчики и кафе начали закрываться, главным барьером для них стали высокие арендные ставки.

“Теперь все, что вы видите, — это ювелирные магазины; большое количество богатых людей разрушило разнообразие города”, — вздыхает горожанин.

Деловые, быстрые, амбициозные: так жителей Гонконга описывают гости мегаполиса. И это правда, соглашается Кван.

“Из-за высокой стоимости жизни гонконгцы должны постоянно думать о том, как заработать больше денег, чтобы выжить и улучшить свой быт, — говорит он. — Это формирует культуру города, где деньги занимают особое место”.

Сам гонконгец занимается социальным предпринимательством — разрабатывает и продает школам обучающие программы об окружающей среде, инклюзивности и других социально значимых проблемах, что обеспечивает ему сносный доход. 33‑летний Кван живет отдельно от родителей, тратит около $ 640 на аренду квартиры площадью 14 кв. м и еще столько же на транспорт, питание и другие расходы.

Чтобы купить такую крошечную квартиру, жителю Гонконга нужно около $ 500 тыс. Высокие цены на недвижимость лишают многих горожан возможности иметь собственное жилье. В итоге около 2 млн гонконгцев живут в выделенных государством квартирах, получая субсидии на арендную плату. Те же, кому повезло меньше, вынуждены ютиться в ячейках 1,2×1,8 м, арендуя их за $ 220 в месяц.

Вместе с квартирным вопросом актуальной проблемой Гонконга остается социальное расслоение. Сегодня пятая часть горожан живут за чертой бедности, а уровень материального неравенства здесь, по данным международного объединения по борьбе с бедностью Oxfam, остается одним из самых высоких в мире: богатейшие 10% домохозяйств Гонконга зарабатывают почти в 44 раза больше, чем самые бедные 10%. Заработок последних в среднем составляет около $ 330 в месяц, рапортует в своем отчете гонконгский департамент переписи и статистики.

Неудивительно, что, занимая десятое место в мире по ВВП на душу населения и дыша в спину Саудовской Аравии и Швейцарии, в рейтинге счастья The World Happiness Report 2018 Гонконг стоит на 77‑й ступеньке из 157. Местные жители чувствуют себя несчастнее граждан Молдовы, России и Беларуси.

“Экономика города растет, но так, что богатые богатеют, а бедные лишь становятся беднее”, — описывает реалии родного города Ли.